住建部近期發(fā)布《建筑工程施工總承包管理辦法》修訂稿，對資質(zhì)管理、業(yè)績認(rèn)定、項目負(fù)責(zé)人履職等環(huán)節(jié)提出新要求。作為深耕行業(yè)多年的青島冠華建設(shè)集團(tuán)有限公司，我們第一時間組織技術(shù)團(tuán)隊研讀文件，梳理出與施工企業(yè)直接相關(guān)的幾處關(guān)鍵變化。

核心調(diào)整：資質(zhì)與業(yè)績認(rèn)定趨嚴(yán)

新政明確，施工總承包一級資質(zhì)申報時，企業(yè)近5年承擔(dān)的單項合同額門檻由原1.2億元調(diào)整為1.5億元，且須為主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)目⒐ろ椖俊＿@意味著建筑工程領(lǐng)域的業(yè)績證明材料需同步附上施工許可證、竣工驗收備案表及結(jié)算發(fā)票，缺一不可。

項目負(fù)責(zé)人管理要點

• 項目負(fù)責(zé)人須為注冊在本企業(yè)的建造師，且不得同時擔(dān)任兩個及以上未竣工項目的負(fù)責(zé)人；
• 變更項目負(fù)責(zé)人需在5個工作日內(nèi)通過省級平臺備案，逾期將影響企業(yè)信用評分；
• 涉及市政工程的項目，技術(shù)負(fù)責(zé)人需具備對應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

需要提醒的是，工程施工過程中若發(fā)生重大設(shè)計變更，總承包單位應(yīng)在變更后15日內(nèi)更新業(yè)績庫信息，否則竣工時可能被判定為無效業(yè)績。

常見問題：裝修裝飾與總承包如何銜接

不少同行關(guān)注裝修裝飾專業(yè)承包工程能否計入總承包業(yè)績。根據(jù)新政解釋，僅當(dāng)裝修裝飾工程作為總承包合同內(nèi)的分部工程、且由總承包單位自行施工時，方可按比例折算入工程項目總承包業(yè)績。若單獨發(fā)包或分包給專業(yè)公司，則不計入。

此外，信用評價體系中新增“施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理”分值，占比達(dá)12%。建議企業(yè)在青島冠華建設(shè)集團(tuán)有限公司：建筑工程，市政工程，工程施工，裝修裝飾，工程項目總承包各業(yè)務(wù)板塊中，統(tǒng)一推行BIM+智慧工地聯(lián)動，減少扣分風(fēng)險。

新政過渡期至明年6月30日，屆時未完成業(yè)績補(bǔ)錄的企業(yè)將無法參與國有資金項目投標(biāo)。建議盡快對照清單自查，必要時借助專業(yè)機(jī)構(gòu)預(yù)審材料。